Порядок получения кредита под залог недвижимости в Россельхозбанке

В настоящий момент довольно широко распространена услуга оформления кредитов под залог недвижимости. Это выгодно как банковским организациям, которые после заключения договора имеют гарантию погашения займа, так и заёмщикам, которые в кратчайшие сроки получают требуемую им денежную сумму.

Многие банки предоставляют услуги подобного рода, и Россельхозбанк не является исключением. В данной статье мы рассмотрим условия, процедуру, нюансы, а также преимущества и недостатки оформления кредита в залог недвижимости в Россельхозбанке.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Россельхозбанке

Россельхозбанк установил определённые условия оформления кредита в залог недвижимости:

• Максимальный срок, на который выдаётся кредит, — 10 лет;
• Минимальная денежная сумма, выдаваемая в кредит, составляет 100000 рублей; максимальная денежная сумма, выдаваемая в кредит, составляет 10000000 рублей;
• Ставки процента по кредиту варьируются в зависимости от срока, на который берётся кредит:

• При оформлении кредита на срок до 12 месяцев включительно, то минимальная ставка процента по кредиту равняется 20%;
• При оформлении кредита на срок от 12 до 36 месяцев включительно, то минимальная ставка процента по кредиту равняется 20,25%;
• При оформлении кредита на срок от 36 до 60 месяцев включительно, то минимальная ставка процента по кредиту равняется 22,5%;
• При оформлении кредита на срок от 60 до 120 месяцев включительно, то минимальная ставка процента по кредиту равняется 23%.

Если заёмщик и его созаёмщики согласились застраховать свои жизнь и здоровье и выполняют условия соглашения, то каждая из указанных выше цифр уменьшается на 3,5 пункта.

Если заёмщик и его созаёмщики являются держателями карт Россельхозбанка, то каждая из указанных выше цифр уменьшается на 0,5 пункта.

Требования к заёмщику, которые необходимо соблюсти для получения займа

Свои требования Россельхозбанк выдвигает и к личности предположительного клиента. Заявитель должен соответствовать каждому пункту, указанному ниже, иначе шанс, что Россельхозбанк заключит с ним договор, стремится к нулю.

• Заявитель должен быть гражданином РФ;
• Заявитель обязан иметь регистрацию в одном из населённых пунктов РФ;
• Заявитель должен соответствовать возрастным требованиям: его возраст должен быть в пределе от 21 года до 65 лет;
• Заявитель должен быть официально трудоустроен и иметь стаж не менее четырёх месяцев на последнем месте работы, а также не менее одного года в течение последних пяти лет (для пенсионеров данный пункт не является обязательным);
• Заявитель, если он ведёт личное подсобное хозяйство, должен заниматься этим не менее двенадцати месяцев.

Требования к недвижимости

К недвижимости, оставляемой в качестве залога, также выдвигается ряд требований:

• Недвижимость должна находиться в собственности заявителя, что обязано быть подтверждено официальным документом;
• В роли недвижимости не должна выступать квартира в не сданном в эксплуатацию здании или в здании, признанном не пригодным для жилья;
• Недвижимость не должна нести угрозу жизни проживающих там людей (то есть не должна попадать под категорию ветхих и опасных зданий).

Документы, которые необходимы для оформления кредита под залог недвижимости

Как и для любой другой процедуры, для оформления кредита под залог недвижимости в Россельхозбанке необходим свой пакет документов.

Чтобы получить займ при данных условиях, вам необходимо предоставить:

• Копия гражданского паспорта или временное удостоверение гражданина РФ;
• Мужчины, не достигшие возраста двадцати семи лет, обязаны предоставить военный билет;
• При наличии необходимо предоставить копии свидетельств о рождении детей, а также копии свидетельств о заключении и расторжении брака;
• Трудовая книжка;
• Заполненная справка по форме 2-НДФЛ или справка по образцу Россельхозбанка;
• Информация о дополнительном доходе, если таковой имеется (договор аренды, если вы сдаёте в аренду собственность);

Заверенные ксерокопии документов вместе с заполненной анкетой заявлением передаются комиссии на рассмотрение, которая выносит решение.

• Свидетельства о праве собственности на закладываемую недвижимость;
• Договор купли-продажи, мены или дарения, на основании которого закладываемая недвижимость перешла в вашу собственность;
• Выписка и ЕГРП (единый государственный реестр прав), которая сможет подтвердить отсутствие на недвижимости каких-либо обременений;
• Выписка или справка из домовой книги о зарегистрированных на залоговой жилплощади людях;
• Согласие супруга или супруги заявителя на оформление кредита под залог квартиры в Россельхозбанке, заверенное у нотариуса;
• Кадастровый или технический паспорт.
  Собрав все необходимые документы, вам нужно будет прийти в отделение Россельхозбанка, в котором вы планируете оформить кредит, и вместе с заполненным заявлением отдать их сотруднику банка.

Процедура оформления кредита под залог недвижимости в Россельхозбанке

Ваша заявка будет рассмотрена сотрудниками банка в течение пяти-семи рабочих дней, по прошествии которых вам позвонят и сообщат решение. Если банк согласится сотрудничать с вами, то в течение сорока пяти календарных дней вы будете обязаны подойти в отделение банка, куда подавали заявление, и оформить кредит под залог вашей недвижимости. Если отведённый вам срок истечёт, а вы не предпримите каких-либо действий, заявку придётся подавать заново.

До подписания кредита вам предстоит выбрать, как вы будете его погашать: дифференцированными или аннуитетными платежами.

Дифференцированные платежи – это платежи, которые ежемесячно уменьшаются, в то время как аннуитетные платежи – это платежи, размер которых одинаков в течение всего срока погашения кредита. Как уже не раз показывала практика и обычный кредитный калькулятор, первый вид платежей выгоднее, так как переплата в итоге становится гораздо меньше.

В видео рассматривается сроки получения займа под залог недвижимости

Процедура погашения займа под залог недвижимости

Подписав договор о выдаче Россельхозбанком кредита под залог недвижимости, заёмщик получает всю денежную сумму на следующий день после того, как банк получит договор залога недвижимости. Вместе с деньгами он также получает график платежей, в соответствии с которым будет обязан погашать кредит. Также заёмщик вправе ежемесячно вносить большие суммы, избегая тем самым излишней переплаты и сокращая срок выплаты займа.

Нюансы процедуры оформления займа

Все требования к заёмщику являются обязательными и для его созаёмщиков. Супруг или супруга заёмщика, если между ними не был заключён брачный договор, автоматически становится созаёмщиком. Всего созаёмщиков вправе быть трое, но они не обязаны являться родственниками.

Перед подписанием договоров кредитования и залога, присланный банком эксперт оценивает залоговую недвижимость, после чего банком решается, какую сумму он выдаст заёмщику (банк выдаёт кредит, размер которого не больше 50% от стоимости залоговой недвижимости).

Про кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке можно прочитать здесь.

Преимущества и недостатки работы с Россельхозбанком

Преимущества:

• Займ не является целевым, то есть заёмщик вправе потратить полученные деньги на что угодно;
• Займ легко и быстро оформляется;
• Ко всем заёмщикам применяется индивидуальный подход;
• Возможность досрочного беспроцентного погашения кредита.

Недостатки:

• Процентная ставка кредита зависит от срока кредитования.

О кредите под залог недвижимости в ВТБ 24 читайте по ссылке https://cashfacts.ru/2959-poryadok-polucheniya-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti-v-banke-vtb-24