Процедура получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке
Не зря кредит под залог недвижимости специалисты называют самым выгодным предложением от российских банков. Некоторые условия отличают кредит в Сбербанке под залог квартиры от другого вида кредитов. Большие суммы, низкие процентные ставки и лояльное отношение банка – вот что является отличительной чертой таких программ. Предложить кредит под залог недвижимости могут позволить только такие крупные финансовые организации, как Сбербанк. В последнее время можно отыскать все больше россиян, планирующих взять кредит в залог недвижимости в Сбербанке.
В ходе оформления займа от клиента банка требуют предоставить различные справки и документы с места работы. Но иногда этих документов недостаточно, в этой ситуации банк предложит клиенту получить крупную сумму под залог недвижимости, которая находится в собственности у клиента. На случай, если клиент оформит займ средств под залог недвижимости, но не сможет выполнять свои долговые обязательства, то банк заберет недвижимость недобросовестного плательщика в собственность для последующей реализации. Если взвесить все «за» и «против» и судить по отзывам клиентов, кредит в Сбербанке под залог недвижимости — самый выгодный финансовый продукт.
Виды кредитов от Сбербанка
Сбербанк выдает несколько типов кредитных продуктов под залог:
- Нецелевой кредит под залог недвижимости – выдается для «личных» целей заемщика.
- Ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья – выдается для приобретения недвижимости.
Нецелевой кредит под залог недвижимости условия выдачи
Требования к заёмщику
- Потенциальному заёмщику — не менее 21 года. Важно наличие хотя бы одного платежеспособного созаемщика. В роли созаемщиков могут выступать близкие родственники заемщика, супруги и т.д.
- Созаемщик, как и заемщик не должны быть собственниками малого предпринимательства (исключение: владение 5% от доли в бизнесе), членами фермерских хозяйств, руководителями предприятий;
- До того, как обращаться в Сбербанк за нецелевым кредитом под залог недвижимости, заемщик должен убедиться, что на момент окончания действия кредитного договора его возврат не будет превышать в 65 лет. Если же заемщик сможет предоставить бумаги, подтверждающие наличие постоянного заработка и стабильного высокого дохода, то возрастное ограничение повышается до 75 лет. Этому требованию должны соответствовать и заемщик и созаемщик.
- Общий трудовой стаж заемщика должен быть не менее 5 лет. Текущий стаж на месте работы на данный момент не должен быть менее, чем полгода.
Перед обращением в банк, чтобы получить нецелевой кредит под залог недвижимости Сбербанк, потребуется предоставить большой пакет документов. Их стоит подготовить заранее.
Следует учитывать, что сумма кредита в любом случае не может превышать 70% оценочной стоимости имущества.
Требования к документам
Чтобы потребительский кредит под залог недвижимости в Сбербанке был предварительно одобрен, предоставьте следующие документы:
- Заявление от клиента, а также от его созаемщика.
- Паспорта заявителя и созаемщика с обязательной регистрацией в РФ.
- Документы, которые подтвердят финансовую состоятельность и трудовую занятость заемщика и созаемщика (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки).
- Если займ берет пенсионер, требуется справка о начислении пенсии за месяц.
- Предпринимателю, чтобы получить деньги под залог недвижимости Сбербанк, потребуется предоставить в банк справку 2-НФЛ.
После первичного одобрения заявки в Сбербанк не позднее 60 дней нужно предоставить следующие документы на недвижимость, которая будет залогом:
- Документы, которые подтверждают наличие собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли продажи.
- Отчет о стоимости объекта на рынке недвижимости.
- Выписку по залогу из ЕГРП.
- Кадастровый либо технический паспорт на квартиру.
- Разрешение из органов опеки, если в квартире прописаны дети до 18 лет.
- Справка из ЖЭКа о прописанных жильцах.
О том, как взять деньги под залог читайте в статье: кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
Кредит под залог квартиры в сбербанке условия
- Кредит в залог квартиры в Сбербанке выдается исключительно в рублях.
- Мин. размер кредита – 500 тыс. руб.
- Срок выдачи займа – до 20 лет.
- Банк при оформлении займа предлагает страхование залоговой недвижимости.
- Базовая ставка по кредиту под залог недвижимости – 15,5 процентов в год.
- В качестве залога можно предоставить квартиры и дома, земельные участки, гаражи.
- Полное отсутствие комиссионных сборов.
В таблице указанны ставки в рублях, которые действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке (зарплатных клиентов).
Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога | Срок кредита | Процентная ставка |
---|---|---|
до 40% | до 10 лет | 15,50% |
от 40 до 60% | до 10 лет | 15,75% |
до 40% | от 10 до 20 лет | 16,00% |
от 40 до 60% | от 10 до 20 лет | 16,25% |
Процесс получения кредита
Получить кредит под залог недвижимости Сбербанк можно только по месту регистрации заемщика. Как показывают отзывы клиентов, заявка на кредит под залог недвижимости в Сбербанке занимает порядка 3-8 дней (при условии предоставления всей необходимой документации). Деньги выдаются единовременно в кассе банка или переходят на счет получателя кредита под залог квартиры Сбербанк.
Ипотека под залог недвижимости
Документы для получения ипотеки под залог недвижимости
Для получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке важно предоставить следующие документы:
- Заявление от заемщика и его созаемщика.
- Паспорт заявителя, а также паспорт созаемщика с регистрацией на территории РФ.
- Документы, которые подтвердят трудовую занятость финансовую состоятельность и трудовую занятость заемщика, созаемщика (2-НДФЛ, копия трудовой книжки).
- Предпринимателю, чтобы взять кредит под залог квартиры в Сбербанке, потребуется предоставить справку 2-НФЛ.
- После первичного одобрения в банк предоставляются документы на недвижимость, как на залоговую, так и на приобретаемую.
Сбербанк кредит под залог квартиры условия
- Максимальная сумма в случае с ипотечным кредитованием от Сбербанка – 40 миллионов рублей.
- Средняя процентная ставка – 14 процентов.
- Ипотечный кредит выдается не больше, чем на 30 лет (обычно не больше, чем на 25 лет).
- Если залоговая недвижимость имеет плохое состояние или построена давно, то банк не выдаст большую сумму для приобретения квартиры в ипотеку.
- Сумма, которую предоставляет банк покрывает не более, чем 85 процентов от приобретаемой недвижимости.
- Перед тем, как банк заключит договор по ипотеке с заемщиком, будет проведена оценка залоговой недвижимости. Процедура осуществляется с привлечением независимого эксперта.
В видео рассматривается особенности получения займа под залог недвижимости
Калькулятор кредита под залог недвижимости
Кредит в залог недвижимости в Сбербанке сегодня выдается на все более выгодных условиях. С помощью кредитного калькулятора онлайн можно высчитать суммы погашений по долгу, проценты, а также вычислить общую сумму, которую нужно будет вернуть Сбербанку.
Калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке онлайн поможет также узнать примерный график платежей. Если вы решили взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке, калькулятор очень просто использовать для расчета всех необходимых платежей. Пользоваться им очень просто. Для этого необходимо лишь заполнить все пустые поля, которые кредит под залог недвижимости сбербанк калькулятор онлайн калькулятора и нажать кнопку «Рассчитать». Через пару секунд появятся все нужные вам данные.
Подробно про кредит в залог недвижимости в Альфа банке читайте по ссылке https://cashfacts.ru/2892-poryadok-polucheniya-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti-v-alfa-banke
Михаил Александрович
Добрый день ! Можно взять кредит пенсионеру 62 года под залог недвижимости или без залога?
Алексей Жиглов Автор
Кредит пенсионеру возможен как под залог недвижимости, так и без.